Spettacolare Cascina Ottocentesca ristrutturata

Nell’ultima parte del centro di Varallo Pombia , a confine con la campagna, proponiamo questa meravigliosa ristrutturazione di cascina indipendente della fine del 1800, completamente ristrutturata con particolare attenzione all’impiantistica ed al risparmio energetico.

Immersa nel suo giardino privato piantumato di 700 mq, questa dimora dispone di una grande zona giorno con salone mansardato alto annesso alla sala da pranzo con camino ed alla grande cucina abitabile. Il disimpegno conduce al bagno ed alla grande scala in pietra e metallo che porta alla zona notte superiore con due grandi camere matrimoniali, affacciate sul balcone rivolto nel giardino, ed un bagno con vasca

All’ultimo piano, la zona notte padronale si compone di una grande camera matrimoniale con attiguo il suo salottino privato con zona studio e pc, ed il terzo bagno.

Per i primi due livelli della cascina, con accesso diretto sul relativo pianerottolo delle scale, esiste una seconda ala della casa già collegata all’abitazione principale con una grande stanza di oltre 20 mq per ciascun piano.

All’interno del giardino, una seconda struttura indipendente ospita il magazzino e le autorimesse per auto e moto. L’accesso carraio a questo fabbricato è stato ricavato con un ingresso dedicato in modo da rendere indipendente l’area percorsa dai veicoli rispetto al giardino con le sue aiuole perfettamente piantumate e pavimentate per il passaggio pedonale.

La ristrutturazione ha impiegato tutte le tecniche di riqualificazioni attuabili su un immobile d’epoca, volte al miglioramento del risparmio energetico: dal cappotto in sughero alla parete riscaldata del vano scala alta 9 metri che blocca i ponti termici. Caldaia a condensazione con impianto di riscaldamento sia a pavimento che a radiatori. Impianto solare per la produzione di acqua calda.

Una proprietà dove ogni dettaglio e finitura sono stati studiati con grande cura nella fase di ristrutturazione e dove i grandi spazi interni di un’antica abitazione possono usufruire delle più moderne tecniche per il riscaldamento e l’isolamento ed il comfort abitativo